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成都售楼小姐隐瞒折扣 非法获利2.3万元获刑

来源?#32597;?#31449; 作者:管理员 日期:2014-08-15 15:28

 售楼小姐施某某将开发商给予购房人的8%的折扣优惠进行了隐瞒,以团购优惠为由,要求购房人另外拿出2.3万元享受所谓的6万元优惠。近日,高新法院审理了这起罕见的诈骗案件,一审以诈骗罪判处施某有期徒刑一年,缓刑两年,并处罚金。

  2014年2月,市民熊某某到成都高新区一楼盘售楼?#34892;?#36873;购房屋,置业?#23435;?#26045;某某向熊某某介绍该楼盘目前有一定的折扣优惠可以代为申请,在她的推销下熊某某决定购买该楼盘房屋并交纳定金人民币5万元。几天后,售楼方审批确定熊某某可以享受购房总价8%的优惠,但施某某隐瞒了该信息,谎称售楼方正在做交2.5万元抵6万元的团购活动,并诱骗熊某某参?#21360;?月3日,自认为享受了购房总价优惠的熊某某交付给施某某“团购金”,经双方协商“团购金”确定为2.3万元,随后与售楼方签订了购房合同。
  2014年4月中旬,因购房按揭贷款未能通过银行审批,熊某某到楼盘售楼部协商退款事宜,由于退款金额与自己交纳金额不符,施某某的伎俩被当场拆穿,而此时施某某还矢口否认收到过“团购金”,熊某某更加确信自?#32597;?#39575;并报警。公安机关接警后,在楼盘售楼部将施某某挡获。案发后施某某向?#32531;?#20154;退赔并取得了?#32531;?#20154;的谅解。

  近日,高新法院公开开庭审理此案并当庭作出判决。法院认为,被告人施某某以非法占有为目的,虚构事实,诈骗他人财物,数额较大,其行为已构成诈骗罪。判决施某某犯诈骗罪,判处有期徒刑一年,缓刑二年,并处罚金人民币五千元。

  法官说法>>>

  该案承办法官表示,本案被告人利用了购房过程买卖双方信息不对称及购房人对置业?#23435;?#30340;信任才能诈骗得手,这暴露出售楼方在内部管理中存在监督的漏洞。同样也给购房人提了个醒,对额外交纳“转让费”“团购金”?#30830;?#29992;有必要索要对方单位出具的?#31449;?#31561;资料并保留银行转账记录,对购房事宜不清楚的地方主动询问售楼部,降低被骗的风险。


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